Manufaktura Nieruchomości prezentuje przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o łącznej powierzchni użytkowej 158 m², położony w jednej z najlepiej skomunikowanych części Myszkowa. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

Powierzchnia obejmuje:

• 118 m² części mieszkalnej,
• 40 m² budynków gospodarczych.

Funkcjonalny układ pomieszczeń 
Dom składa się z:

• czterech przestronnych pokoi,
• dużej kuchni 
• łazienki,
• oddzielnego WC,
• szerokiego korytarza,
• kotłowni,
• zewnętrznego pomieszczenia użytkowego.

Dodatkowym atutem są trzy pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję garaży, warsztatu, magazynu lub zaplecza dla prowadzonej działalności.

Do dyspozycji pozostaje również:

• użytkowy strych,
• piwnica pod częścią budynku,

Stan techniczny i wyposażenie 
Dom przeszedł gruntowną modernizację, dzięki czemu jest przygotowany do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

W ramach prac wykonanych w 2017 roku:

• wymieniono pokrycie dachowe na wysokiej jakości blachodachówkę,
• zamontowano nowe okna i drzwi zewnętrzne,
• zmodernizowano instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe oraz centralnego ogrzewania,
• odnowiono wnętrza, podłogi i znaczną część wyposażenia,
• wykonano kompleksowe ocieplenie budynku o grubości 15 cm obejmujące ściany, stropy oraz strych.

Dodatkowo nieruchomość została odświeżona i odnowiona, a teren posesji ogrodzono nowym ogrodzeniem betonowym.

Media i ogrzewanie 
Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media:

• energia elektryczna (przyłącze siłowe 20 kW),
• wodociąg,
• gaz,
• kanalizacja,
• telewizja,
• internet.

System ogrzewania umożliwia wybór źródła ciepła:

• nowoczesny piec gazowy,
• piec na ekogroszek.

Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest na kilka sposobów:

• przez piec gazowy,
• przez piec na ekogroszek współpracujący ze zbiornikiem 200 l,
• przez niezależny bojler gazowy o pojemności 100 l.

Takie rozwiązanie zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość wyboru najbardziej ekonomicznego źródła ogrzewania i podgrzewania wody.

Lokalizacja 
Nieruchomość położona jest w rejonie Nowego Myszkowa, jednej z najbardziej cenionych części miasta, charakteryzującej się dobrą infrastrukturą, wygodnym dostępem do punktów handlowo-usługowych, szkół, przedszkoli oraz komunikacji. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych prowadzących w kierunku Zawiercia, Częstochowy i aglomeracji śląskiej. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z kameralnym charakterem zabudowy jednorodzinnej.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym potencjałem użytkowym, a także dla przedsiębiorców potrzebujących miejsca do prowadzenia działalności i przechowywania sprzętu czy materiałów. Istnieje możliwość stworzenia parkingu, 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.